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        上海

        珠海51房展,交易量破全國紀錄

        時間:2011-10-04   來源:www.kx858.com   

        問:“五一房展”終于在陽光與汗水中落下了帷幕。天公造美,“五一”三天珠海陽光明媚,可能也在為我們的房地產市場加溫,我不知道有沒有人因為溫度過高而感到身體不適,反正我是很期望下一次可以學一學深圳,搞個室內房展博覽,開一開空調,讓大家燥熱的心可以得到一絲涼意。關于成交套數,根據官方的數字,“五一”房展三天共成交商品房1467套。其中電視臺房展成交商品房548套,報業房展成交商品房919套。有網友拿出其他城市的數據作了一下對比:北京期房住宅成交1274套,成交面積13.4萬平米,剔除保障性住房,北京實際成交商品住宅951套。上海5月1日至5月3日,平均成交量只有3.18萬平米(按100平米一套算,5.1-5.3共954套)廣州國土房管局官方網站“陽光家緣”全市網上簽約實時數據顯示,5月1-3日三天共成交1244套,同比增長了155%,日均成交套數408套。深圳春交會期間新房成交共計991套,遠遠超過去年秋交會5天317套的成交量。“五一”三天,杭州主城區共成交755套住房,每日成交量都超過240套。南京網上房地產統計顯示,“五一”三天全市共認購住宅921套、成交住宅280套,比去年同期多出近1/3。好像那位網友所說的,真的如此的話,珠海也就成了全國住宅銷量冠軍!我屬于比較井底之類,我不知道其他城市的交易數字是否正確?是否存在水份?我只知道珠海的交易數字也不是亂吹的,也是有一定根據的。根據什么?房展舉辦方(包括報業和電視臺)每一天都有工作人員到每個展位統計成交的套數,舉辦方把數據收集之后一統計就得出了一個總的數字,也就是我們看到的數字。只是說工作人員報上去的數字依據是什么?那就很有學問了。比如說:A展位沒有成功,別人問起,起碼都說個5套,不然太丟人了吧?B展位知道C展位報20套,自己實際成交就算是15套,那你報上去不報個25-30套,你還想不想混啊?但是,我覺得不會吹得太離譜的,比如說成交了2套但是吹20套之類。數據存在一定的水份,這個問題根源在于哪?我覺得不在于發展商,或者說展場的工作人員。中山國土資源居局每個月每個項目都有的詳盡的交易數字可以查詢,一看就一目了然,這樣的話,吹也沒用,因為牛皮吹大了,到時候出丑的只有自己。可是珠海堂堂一個特區為什么沒有一個這樣的系統提供給市民,或者說準備買房的人去了解最真實的樓市情況?地方特色?
        答:據說是有意向的都算成交,很多人湊熱鬧,過去看看,簽個名,留個電話,打一下預算表,但并沒實質性簽約,好像也算進成交套數中。由此看來,數據中的水分還要再擠一擠!估計十分之一就不錯了!

        展友對【珠海51房展,交易量破全國紀錄】的回答

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